一項研究證實：人們對住宅能源效率的認識正日益提高

　　H2020重估項目(H2020 RevalUE)已經(jīng)完成。在過去的四年里，項目合作伙伴研究了住宅地產(chǎn)的價值與其能源效率之間的關(guān)系。更加了解哪些投資可以提高房地產(chǎn)的能源效率和價值，將有助于建立一個商業(yè)案例，可以加快提升歐洲住房存量的能源效率。

　　目前，歐洲許多住宅存量既老化又低效。與此同時，如今的更換/升級率很低(每年1-2%)。如果不進行重大改革，歐洲的關(guān)鍵政策目標將無法實現(xiàn)。但實現(xiàn)預期的市場轉(zhuǎn)型是復雜的，需要房地產(chǎn)市場許多利益相關(guān)者的行動和財務(wù)承諾。建立一個令人信服的商業(yè)案例，為投資者、居民和金融家提供激勵，可能有助于推動這種變化。

　　RevalUE項目團隊的研究建立在收集和分析與四個歐洲國家(英國、荷蘭、德國和瑞典)的住房供應(yīng)商擁有的住房，在組合相關(guān)的數(shù)據(jù)(使用了超過20萬個獨特數(shù)據(jù)集)的基礎(chǔ)上。收集到的資料既有數(shù)量(回歸分析)也有質(zhì)量(訪談、個案研究和圓桌會議)。

　　2018年10月1日，RevalUE團隊將在位于倫敦Savills總部的專門會議上向?qū)I(yè)利益相關(guān)者展示其最終成果。

　　雖然需要進一步研究，但項目的最后報告指出了這樣一些問題：

　　-住宅的能源性能與其價值之間不存在線性關(guān)系。其他條件仍然是其價值的決定性因素(位置、大小等)。

　　-能源效率低下的住房被認為具有額外的風險因素，但這還沒有體現(xiàn)在住房的價值上。

　　-價值重估研究似乎表明，能源效率越來越被住房利益相關(guān)者視為重要因素。

　　-估價師不推動價格，他們只報告基于市場的證據(jù)。

　　-人們對能源效率的認識和透明度越來越高。這種日益增長的意識部分反映在RICS的新版紅皮書(2017)中。

　　RICS將于2018年底發(fā)表一篇關(guān)于住宅房地產(chǎn)能效的報告。

　　（原文來自：可再生能源雜志）