甲醛超標(biāo)租客生病 自如:簽封口協(xié)議方可全額退租金

標(biāo)榜品質(zhì)租房的自如，卻將剛裝修好的房子迅速出租，導(dǎo)致房屋甲醛超標(biāo)等問題屢禁不止，租客們出現(xiàn)了頭暈、皮膚過敏、喉嚨腫痛等現(xiàn)象。而主張退租的租客，即便是拿到了機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，也面臨著維權(quán)難。來源：中新經(jīng)緯

今年4月，劉雅通過自如租下了北京海淀區(qū)一個(gè)一室一廳的房子。7月體檢，檢查出劉雅體內(nèi)的白細(xì)胞數(shù)量只有2.23，相當(dāng)于正常人的60%，就像剛做過化療的病人一樣。她找到一家具備CMA資質(zhì)環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。

報(bào)告顯示，甲醛、TVOC均不合格。但即便是有專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，租客仍要正常支付房租。李龍的情況基本類似，后媒體、工商部門的介入，自如同意退還全額租金，但要求李龍簽訂一份帶有“封口性質(zhì)”的和解協(xié)議。

自如的和解協(xié)議顯示，自如要求租客不得作出發(fā)表有損對(duì)方聲譽(yù)的言論等言行，并對(duì)該協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密。租客如違反規(guī)定，應(yīng)向自如支付等同于該協(xié)議和解金額3倍的違約金。在此期間，自如管家給劉雅打電話，催促她盡快搬走，他們將帶新的租客前去看房。

無獨(dú)有偶，陳航(化名)今年2月通過自如租下了北京天通北苑的一間隔斷房后，陳航和女友出現(xiàn)咳嗽、喉嚨痛、嗜睡、眼睛腫痛等癥狀，機(jī)構(gòu)的檢測(cè)顯示，甲醛檢測(cè)值為0.21 mg/m3，是標(biāo)準(zhǔn)的2.1倍。

在北京海淀區(qū)五道口附近居住的何曦(化名)，在出現(xiàn)喉嚨腫痛、皮膚干燥、月經(jīng)不調(diào)后，一邊頻繁出入醫(yī)院，一邊找機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，即便已經(jīng)住了11個(gè)月，甲醛檢測(cè)值仍達(dá)到了0.13 mg/m3。北京市朝陽(yáng)區(qū)三源里街的一位租戶提供的檢測(cè)報(bào)告顯示，房屋兩處采樣點(diǎn)的甲醛檢測(cè)值分別為0.17 mg/m3和0.18 mg/m3。

“房間甲醛超標(biāo)，已經(jīng)說明房屋不適合人居住，提供這種房子進(jìn)行出租，自如需要承擔(dān)違約責(zé)任。”北京市世紀(jì)律師事務(wù)所律師高道智對(duì)中新經(jīng)緯客戶端說。 但采訪中發(fā)現(xiàn)，即便是有專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，租客仍要為甲醛超標(biāo)的房子正常支付房租，醫(yī)藥費(fèi)等很難得到補(bǔ)償。租客與自如的溝通，通常陷入無窮盡的斗嘴磨皮之中。

更多的租客并沒有時(shí)間與精力向自如索賠。出現(xiàn)嚴(yán)重不良反應(yīng)的陳航，被承諾退還一個(gè)月的租金，且要簽署和解協(xié)議，但他拒絕了;何曦只拿到了未發(fā)生的租金;自如明確拒絕了網(wǎng)友“椰椰椰椰絲”賠償醫(yī)藥費(fèi)的要求，房屋檢測(cè)費(fèi)用至今也沒有報(bào)銷。