《上海市綠色建筑條例（草案）》征求意見

上海市人大常委會8月22日發(fā)布關(guān)于《上海市綠色建筑條例（草案）》征求意見有關(guān)事項的說明，《上海市綠色建筑條例（草案）》明確了綠色建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運行、改造等全壽命期管理的相關(guān)要求。同時，明確城市基礎(chǔ)設(shè)施的綠色建筑活動參照本條例執(zhí)行；鼓勵農(nóng)村村民自建住宅按照綠色民用建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵臨時建筑采用建筑節(jié)能、可再生能源等綠色建筑措施。

上海市人大常委會辦公廳公告

市十六屆人大常委會第十五次會議對《上海市綠色建筑條例（草案）》進行了審議。為進一步發(fā)揚立法民主，現(xiàn)將條例草案及相關(guān)說明在解放日報、上海法治報、東方網(wǎng)、新民、上海人大網(wǎng)、“上海人大”微信公眾號上全文公布，向社會廣泛征求意見，以便進一步研究修改，再提請以后的常委會會議審議?，F(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、公開征求意見的時間

2024年8月22日至2024年9月6日

二、反映意見的方式

（一）來信地址：上海市人民大道200號，市人大常委會法制工作委員會立法一處；郵政編碼：200003

（二）電子郵件：fgwlfyc@163.com

（三）傳真：63586499

上海市人大常委會辦公廳

2024年8月21日

關(guān)于《上海市綠色建筑條例（草案）》征求意見有關(guān)事項的說明

一、制定背景

綠色建筑是最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑，能夠有效節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的內(nèi)涵不斷豐富和拓展，傳統(tǒng)的建筑節(jié)能已難以適應(yīng)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳的新目標(biāo)、新要求，需要以綠色建筑發(fā)展為引領(lǐng)，將綠色發(fā)展理念融入建筑的全壽命期管理。為此，有必要進一步明晰本市綠色建筑發(fā)展工作的相關(guān)主體責(zé)任，完善激勵保障措施，為提升本市綠色建筑發(fā)展能級，促進城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，提供堅實有力的法治保障。

二、主要內(nèi)容

《上海市綠色建筑條例（草案）》（以下簡稱《條例（草案）》）共六章四十六條，主要包括以下內(nèi)容：

（一）立足發(fā)展需要，明晰適用范圍。《條例（草案）》根據(jù)本市綠色建筑的特點和發(fā)展要求，明確了綠色建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運行、改造等全壽命期管理的相關(guān)要求。同時，明確城市基礎(chǔ)設(shè)施的綠色建筑活動參照本條例執(zhí)行；鼓勵農(nóng)村村民自建住宅按照綠色民用建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵臨時建筑采用建筑節(jié)能、可再生能源等綠色建筑措施。（第二條、第四十五條）

（二）強化標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，提升發(fā)展水平?！稐l例（草案）》明確本市新建民用建筑按照綠色民用建筑一星級以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并明確相關(guān)新建公共建筑按照綠色民用建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。此外，還對編制綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃，推進超低能耗、近零能耗、零碳建筑等綠色建筑規(guī)模化發(fā)展，推廣綠色建材、裝配式建造等作出具體規(guī)定。（第十二條至第十六條）

（三）聚焦建設(shè)全流程，夯實主體責(zé)任。一是在立項和土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，要求建設(shè)單位在立項文件中明確綠色建筑要求，本市土地有償使用合同或者建設(shè)項目規(guī)劃土地意見書中，應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑要求；二是在建設(shè)環(huán)節(jié)，明確建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行綠色建筑建設(shè)的主體責(zé)任，實施全過程管理；三是在設(shè)計環(huán)節(jié)，明確設(shè)計單位在編制設(shè)計文件時應(yīng)當(dāng)編制綠色建筑專篇，施工圖審查機構(gòu)依法對綠色建筑專篇內(nèi)容進行審查；四是在施工環(huán)節(jié)，明確施工單位應(yīng)當(dāng)編制綠色施工方案并負(fù)責(zé)實施，監(jiān)理單位依法對施工單位落實綠色施工方案實施監(jiān)理。此外，還對綠色建筑的工程檢測、竣工驗收以及在有關(guān)銷售文件中載明綠色建筑相關(guān)內(nèi)容等予以明確，形成管理閉環(huán)。（第十七條至第二十四條）

（四）優(yōu)化運行管理，保障性能發(fā)揮。一是明確公共建筑運行維護的責(zé)任主體及具體要求；二是要求燃?xì)?、電力、供熱和供水企業(yè)以及國家機關(guān)辦公建筑、大型公共建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人報送有關(guān)統(tǒng)計和監(jiān)測數(shù)據(jù)；三是建立國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能效分級管理制度；四是明確既有建筑綠色改造要求。（第二十六條至第二十九條）

（五）完善激勵保障，提振發(fā)展活力。一是明確綜合運用規(guī)劃、土地、財政、金融、價格等政策，加大對綠色建筑的支持力度；二是對建設(shè)、改造、購買、運行綠色建筑的單位和個人，可以按照規(guī)定在容積率、住房公積金貸款等方面予以激勵；三是推動綠色建筑智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，形成涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的綠色建筑產(chǎn)業(yè)體系；四是探索建立建筑領(lǐng)域參與本市碳排放權(quán)交易機制；五是開展綠色建筑數(shù)據(jù)監(jiān)測、運行評估等工作，提升綠色建筑智慧化管理和服務(wù)水平。（第三十一條至第三十八條）

三、關(guān)于征求意見的重點

（一）對進一步推動本市綠色建筑規(guī)劃和建設(shè)的意見和建議；

（二）對進一步規(guī)范綠色建筑運行管理，推進既有建筑綠色改造的意見和建議；

（三）對進一步完善相關(guān)激勵和保障措施的意見和建議；

（四）其他意見和建議。

上海市綠色建筑條例

(草案)

第一章 總 則

第一條（目的與依據(jù)）

為了推進綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，提升建筑品質(zhì)，節(jié)約資源，減少污染和碳排放，改善人居環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運行、改造和相關(guān)激勵保障、監(jiān)督管理等活動，適用本條例。

本條例所稱綠色建筑，是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑，包括綠色民用建筑和綠色工業(yè)建筑。

第三條（發(fā)展原則）

本市綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)遵循政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、公眾參與，以人為本、健康宜居、綠色低碳，統(tǒng)籌規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、因地制宜的原則。

第四條（政府職責(zé)）

市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對本行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑工作的領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌推進綠色建筑相關(guān)工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處按照職責(zé)，做好綠色建筑相關(guān)工作。

第五條（部門職責(zé)）

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)本市綠色建筑活動的綜合管理，組織編制本市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域綠色建筑活動的監(jiān)督管理。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑活動的相關(guān)監(jiān)督管理工作。

交通、水務(wù)、綠化市容、房屋管理、國防動員等部門按照法律、法規(guī)和市人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域綠色建筑活動的監(jiān)督管理。

發(fā)展改革、財政、規(guī)劃資源、經(jīng)濟信息化、生態(tài)環(huán)境、科技、地方金融、機關(guān)事務(wù)管理等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同實施本條例。

第六條（數(shù)字化轉(zhuǎn)型）

本市支持運用現(xiàn)代信息技術(shù)，賦能綠色建筑數(shù)字化發(fā)展，推進綠色建筑全過程、全要素數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升綠色建筑數(shù)字化水平。

第七條（科技引領(lǐng)）

本市支持與綠色建筑相關(guān)的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、先進技術(shù)推廣，鼓勵綠色建材、建筑新型能源系統(tǒng)、建筑工業(yè)化、智能建造、綠色運行等領(lǐng)域的關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，推進產(chǎn)學(xué)研用深度融合，促進成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用推廣。

第八條（技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）

本市加強綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作，建立綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和氣候、地理、資源等特點，組織編制綠色建筑地方標(biāo)準(zhǔn)。

鼓勵相關(guān)社會團體、企業(yè)制定高于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)要求的綠色建筑團體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條（行業(yè)組織）

本市相關(guān)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)開展綠色建筑相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提供信息、技術(shù)和咨詢服務(wù)，組織、引導(dǎo)會員參與綠色建筑活動，加強行業(yè)自律，促進行業(yè)健康發(fā)展。

第十條（宣傳教育）

本市各級人民政府及其有關(guān)部門、新聞媒體應(yīng)當(dāng)通過多種方式，廣泛開展社會宣傳教育，普及綠色建筑相關(guān)知識，引導(dǎo)社會公眾參與綠色建筑相關(guān)活動，推動形成崇尚綠色低碳生活的社會氛圍。

第十一條（長三角區(qū)域協(xié)作）

本市與長江三角洲區(qū)域相關(guān)省、市建立綠色建筑工作溝通協(xié)調(diào)機制，加強信息共享，推動綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范協(xié)調(diào)統(tǒng)一、技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)合攻關(guān)，促進綠色建筑領(lǐng)域高質(zhì)量協(xié)同發(fā)展。

第二章 規(guī)劃和建設(shè)

第十二條（專項規(guī)劃）

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合無廢城市、海綿城市和綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)要求，組織編制綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃。綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確發(fā)展目標(biāo)、總體要求、推進路徑、重點任務(wù)、保障措施等內(nèi)容。

綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容依法納入相應(yīng)的國土空間規(guī)劃。

第十三條（綠色建筑等級）

按照國家標(biāo)準(zhǔn)，綠色民用建筑劃分為基本級、一星級、二星級、三星級四個等級；綠色工業(yè)建筑劃分為一星級、二星級、三星級三個等級。

新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色民用建筑一星級以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其中，新建國家機關(guān)辦公建筑、大型公共建筑和其他由政府投資且單體建筑面積達到一定規(guī)模的公共建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色民用建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，具體辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門制定。

本市工業(yè)用地范圍內(nèi)用于辦公、生活服務(wù)等非生產(chǎn)用途的新建建筑按照前款規(guī)定的綠色民用建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

鼓勵新建居住建筑按照綠色民用建筑二星級以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；鼓勵新建工業(yè)建筑按照綠色工業(yè)建筑一星級以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

第十四條（建筑節(jié)能降碳）

本市不斷提升綠色建筑的節(jié)能降碳水平，推進超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑等綠色建筑規(guī)模化發(fā)展。

中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)、崇明世界級生態(tài)島、五個新城等區(qū)域的新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照不低于超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

第十五條（綠色建材）

新建綠色建筑應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，應(yīng)用安全耐久、節(jié)能低碳、性能優(yōu)良、健康環(huán)保的綠色建材。

本市實行綠色建材認(rèn)證和評估制度。綠色建材的認(rèn)證，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；綠色建材的評估，由有資質(zhì)的工程檢測機構(gòu)按照相關(guān)團體標(biāo)準(zhǔn)要求進行，評估結(jié)果按照規(guī)定向社會公布。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理、市場監(jiān)管、經(jīng)濟信息化等部門應(yīng)當(dāng)加強綠色建材的監(jiān)督管理，加快推進綠色建材的應(yīng)用推廣。

第十六條（裝配式建造）

本市加快推廣裝配式建造，提升建筑工業(yè)化建造水平。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)明確裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)、實施范圍、指標(biāo)要求。

新建民用建筑、工業(yè)建筑應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，采用裝配式建造方式。

第十七條（立項和土地供應(yīng)）

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在立項文件中，按照本條例以及市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門的具體規(guī)定，明確綠色建筑等級、能耗、綠色建材使用、可再生能源利用、裝配式建造、住宅項目全裝修等綠色建筑要求。綠色建筑要求的相關(guān)費用納入工程概算、預(yù)算。

本市土地有償使用合同或者建設(shè)項目規(guī)劃土地意見書中，應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑要求。

第十八條（建設(shè)要求）

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行綠色建筑建設(shè)的主體責(zé)任，實施綠色建筑建設(shè)全過程管理。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程合同中明確綠色建筑要求，并督促建設(shè)工程設(shè)計、施工、監(jiān)理單位予以落實。對于依法進行招標(biāo)的建設(shè)項目，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確綠色建筑要求。

新建國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑應(yīng)當(dāng)同步安裝能耗監(jiān)測裝置，并與本市公共建筑碳排放智慧監(jiān)管平臺聯(lián)網(wǎng)。

第十九條（設(shè)計要求）

設(shè)計單位在編制設(shè)計文件時，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項目的綠色建筑要求，編制綠色建筑專篇。

施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對施工圖設(shè)計文件中的綠色建筑專篇內(nèi)容進行審查。經(jīng)審查通過的綠色建筑專篇內(nèi)容不得擅自變更；涉及主要內(nèi)容變更的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新報送審查。

第二十條（施工要求）

施工單位在編制施工組織設(shè)計文件時，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市綠色施工有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖設(shè)計文件綠色建筑專篇內(nèi)容，編制綠色施工方案。

施工單位應(yīng)當(dāng)按照綠色施工方案施工，節(jié)約使用資源，降低施工過程中的能耗和碳排放；拆除既有建筑時，應(yīng)當(dāng)加強揚塵、噪聲等污染防治，并做好建筑垃圾的綜合利用。

監(jiān)理單位依法對施工單位落實綠色施工方案實施監(jiān)理。

第二十一條（工程檢測要求）

建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展檢測活動，加強對進入施工現(xiàn)場的綠色建筑相關(guān)材料、設(shè)備的見證取樣檢測和建設(shè)工程實體質(zhì)量檢測，并依托本市統(tǒng)一的建設(shè)工程檢測信息管理系統(tǒng)，保證建設(shè)工程質(zhì)量檢測活動全過程可追溯。

第二十二條（竣工驗收要求）

建設(shè)單位組織建設(shè)項目竣工驗收時，應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計文件的綠色建筑專篇內(nèi)容進行查驗、測評，并將結(jié)果納入竣工驗收報告；住宅項目落實綠色建筑要求的情況應(yīng)當(dāng)納入分戶驗收范圍。

新建民用建筑應(yīng)當(dāng)在竣工驗收前進行室內(nèi)空氣污染物含量檢測；檢測不合格的，不得竣工驗收和投入使用。

第二十三條（銷售文件要求）

新建綠色建筑銷售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售合同中載明綠色建筑等級、性能指標(biāo)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容，并且在銷售現(xiàn)場明示上述內(nèi)容。

新建住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書中，應(yīng)當(dāng)載明綠色建筑的相關(guān)內(nèi)容。

第二十四條（綠色建筑資料提供）

新建綠色建筑交付時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，向建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)人提供綠色建筑等級、性能指標(biāo)、裝配式建筑維護要求和全裝修、可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)以及其他綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備、材料的使用、維護、保修等資料。

第三章 運行和改造

第二十五條（綠色建筑標(biāo)識）

本市按照國家有關(guān)規(guī)定，實行綠色建筑標(biāo)識制度。政府投資建設(shè)的新建建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)申請綠色建筑標(biāo)識，鼓勵其他新建建設(shè)項目申請綠色建筑標(biāo)識。

獲得綠色建筑標(biāo)識的建設(shè)項目，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。

第二十六條（公共建筑運行責(zé)任）

公共建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)建立運行管理制度，加強運行維護。公共建筑的運行維護應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）建筑圍護結(jié)構(gòu)完好，節(jié)能、節(jié)水和可再生能源等設(shè)施設(shè)備運行正常；

（二）能耗、水耗計量裝置和能耗監(jiān)測裝置運行正常，記錄完整；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他要求。

公共建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人可以委托物業(yè)服務(wù)人具體承擔(dān)運行維護工作。

鼓勵采用合同能源管理、綠色運行專業(yè)托管以及其他創(chuàng)新模式，對公共建筑進行運行維護。

第二十七條（統(tǒng)計和監(jiān)測）

本市按照國家有關(guān)規(guī)定，對民用建筑燃?xì)?、電力、供熱和供水使用量進行統(tǒng)計；燃?xì)?、電力、供熱和供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度將上一年度相關(guān)數(shù)據(jù)報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門。

國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期向住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門報送建筑能耗和碳排放數(shù)據(jù)；已安裝能耗監(jiān)測裝置的，應(yīng)當(dāng)通過本市公共建筑碳排放智慧監(jiān)管平臺報送。報送的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)確保真實，不得有篡改、偽造或者其他弄虛作假行為。

工業(yè)建筑的能耗統(tǒng)計納入市經(jīng)濟信息化部門相關(guān)能耗統(tǒng)計。

第二十八條（公共建筑能效分級管理）

本市建立國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能效分級管理制度。對于年度用能低于限額且達到先進值的，予以褒獎；年度用能超過限額的，按照超過限額的不同比例分別采取能源審計、綠色改造等措施，具體規(guī)定由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門會同相關(guān)部門制定。

根據(jù)能源審計結(jié)果需要實施綠色改造的，相關(guān)建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)制定綠色改造方案并予以實施。

本市鼓勵對公共建筑實施碳效管理，引導(dǎo)優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)。

第二十九條（既有建筑綠色改造）

本市根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和氣候、地理、資源等實際情況，有計劃、分步驟地實施既有建筑綠色改造。實施城市更新時應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際，同步開展既有建筑綠色改造。

既有公共建筑改建、擴建、裝飾裝修以及住宅小區(qū)綜合改造時，應(yīng)當(dāng)采取建筑綠色改造的技術(shù)措施。

國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑實施綠色改造的，應(yīng)當(dāng)同步安裝能耗監(jiān)測裝置，并與本市公共建筑碳排放智慧監(jiān)管平臺聯(lián)網(wǎng)。

鼓勵既有民用建筑和工業(yè)建筑按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實施綠色改造。

第三十條（室內(nèi)空氣質(zhì)量）

幼兒園、中小學(xué)校、養(yǎng)老機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)裝飾裝修的，建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在投入使用前對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，并將檢測結(jié)果予以公示；檢測不合格的，不得投入使用。

其他建筑裝飾裝修的，鼓勵在投入使用前對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測。

第四章 激勵和保障

第三十一條（政策支持）

市、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)制定和完善支持綠色建筑發(fā)展的相關(guān)政策措施，綜合運用規(guī)劃、土地、財政、金融、價格等政策，加大對綠色建筑的支持力度。

第三十二條（激勵措施）

對建設(shè)、改造、購買、運行綠色建筑的單位和個人，可以按照本市有關(guān)規(guī)定，采取下列措施予以激勵：

（一）對納入城市更新項目，且高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)并達到相應(yīng)技術(shù)要求的綠色建筑，因采用綠色建筑技術(shù)而增加建筑面積的，經(jīng)相關(guān)部門按照規(guī)定程序認(rèn)定后，可以給予容積率獎勵；

（二）個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑住房的，公積金貸款額度可以在規(guī)定的比例范圍內(nèi)上??；

（三）對綠色建筑示范項目給予資金支持；

（四）在各類建筑工程獎項評審中，對二星級以上綠色建筑項目在同等條件下優(yōu)先推薦。

第三十三條（綠色金融）

本市鼓勵金融機構(gòu)通過提供綠色信貸、綠色保險、綠色債券等金融產(chǎn)品和服務(wù)等方式，支持綠色建筑發(fā)展。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門依托綠色金融服務(wù)平臺，提供綠色建筑相關(guān)信息，為金融機構(gòu)開展相關(guān)綠色金融服務(wù)提供支撐。

第三十四條（產(chǎn)業(yè)支撐）

本市推動綠色建筑智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，推進綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配式建造、智能化管理、數(shù)字化交付，形成涵蓋科研、設(shè)計、生產(chǎn)加工、施工裝配、運行等全產(chǎn)業(yè)鏈的綠色建筑產(chǎn)業(yè)體系。

第三十五條（新技術(shù)、新材料應(yīng)用）

本市支持綠色建筑領(lǐng)域科技創(chuàng)新。建設(shè)項目采用沒有國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑新技術(shù)、新材料的，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定進行試驗、論證、審定或者認(rèn)定后，可以在該建設(shè)項目中使用。

本市推進建筑信息模型等數(shù)字化技術(shù)在綠色建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，具體辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門會同相關(guān)部門制定。

第三十六條（碳排放管理）

本市探索建立建筑領(lǐng)域參與本市碳排放權(quán)交易機制，逐步將碳排放達到一定規(guī)模的建筑納入碳排放管理。

鼓勵開發(fā)建筑領(lǐng)域碳減排項目和場景，將碳減排行為進行量化并賦予價值，運用商業(yè)激勵、市場交易等方式，推動實現(xiàn)建筑領(lǐng)域碳達峰、碳中和。

第三十七條（智慧管理和服務(wù)）

市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門以及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對綠色建筑質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理，建立綠色建筑質(zhì)量和安全追溯體系，通過公共建筑碳排放智慧監(jiān)管平臺，開展綠色建筑數(shù)據(jù)監(jiān)測、運行評估等工作，推動綠色建筑全壽命期管理。

本市依托政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”、城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”和大數(shù)據(jù)資源平臺，加強住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理、發(fā)展改革、規(guī)劃資源、交通、水務(wù)、綠化市容、房屋管理和國防動員等部門的綠色建筑數(shù)據(jù)共享，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，促進業(yè)務(wù)協(xié)同，提高綠色建筑智慧化管理和服務(wù)水平。

第三十八條（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)要求）

從事綠色建筑相關(guān)咨詢、評估、檢測、審計等活動的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或者專業(yè)能力，配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和設(shè)施設(shè)備，建立質(zhì)量管理體系，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范開展活動，并對出具的技術(shù)服務(wù)報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

第三十九條（信用管理）

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，將單位在綠色建筑活動中的相關(guān)信用信息歸集至本市公共信用信息服務(wù)平臺，并依法采取守信激勵和失信懲戒措施。

第五章 法律責(zé)任

第四十條（指引性規(guī)定）

違反本條例的行為，法律、法規(guī)已有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十一條（對建設(shè)單位相關(guān)違法行為的處理）

違反本條例第十八條第二款規(guī)定，建設(shè)單位未在建設(shè)工程合同、招標(biāo)文件中明確綠色建筑要求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門或者其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。

違反本條例第二十二條第一款規(guī)定，建設(shè)單位組織建設(shè)項目竣工驗收時，未按照施工圖設(shè)計文件的綠色建筑專篇內(nèi)容進行查驗、測評的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門或者其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

違反本條例第二十三條第二款規(guī)定，建設(shè)單位未按照要求在新建住宅使用說明書或者住宅質(zhì)量保證書中載明綠色建筑相關(guān)內(nèi)容的，由房屋管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處三萬元以上五萬元以下的罰款。

第四十二條（對施工單位相關(guān)違法行為的處理）

違反本條例第二十條第一款規(guī)定，施工單位未編制綠色施工方案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門或者其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款。

第四十三條（對違反運行管理要求和未實施綠色改造行為的處理）

違反本條例第二十六條第一款第一項、第二項規(guī)定，公共建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人對公共建筑的運行維護不符合有關(guān)要求的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上十萬元以下的罰款。

違反本條例第二十八條第二款規(guī)定，相關(guān)建筑所有權(quán)人未制定綠色改造方案并予以實施的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處十萬元以上五十萬元以下的罰款。

第四十四條（對違反數(shù)據(jù)報送要求行為的處理）

違反本條例第二十七條第二款規(guī)定，相關(guān)建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人未按照要求報送相關(guān)數(shù)據(jù)的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下的罰款；有篡改、偽造數(shù)據(jù)或者其他弄虛作假行為的，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

第六章 附 則

第四十五條（其他規(guī)定）

本市行政區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的綠色建筑活動，參照本條例執(zhí)行。

本市鼓勵農(nóng)村村民自建住宅按照綠色民用建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；鼓勵臨時建筑采用建筑節(jié)能、可再生能源等綠色建筑措施。

第四十六條（施行時間）

本條例自 年 月 日起施行。2010年9月17日上海市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過的《上海市建筑節(jié)能條例》同時廢止。