姚振華與潘石屹的“小時代”

《港灣商業(yè)觀察》李鐳

在房地產(chǎn)巨變時刻，姚振華與潘石屹似乎像一對“難兄難弟”。至少在本周，他們都被放在聚光燈下，不太體面。

如果只憑兩個人照片來看，外界多少看不出姚振華比潘石屹小很多，前者1970年生，本人相對低調(diào)，奈何從2015年“寶萬之爭”開始，姚老板的各種消息就總是鋪天蓋地；小潘整整比姚老板大了七歲，深度微博控，自有社交媒體以來，就一直活在公眾視野。

“下落不明”的說法顯然令姚老板及其公司大為震動，所以除了公司迅速辟謠外，連姚老板本人也親自上鏡，必須要自證清白沒有“消失”。

這倒也是人之常情，你想想，金融＋汽車＋地產(chǎn)＋物流于一身的寶能系頂梁柱，如果“下落不明”，這將對企業(yè)、對員工、對供應(yīng)商、對合作金融機構(gòu)以及包括其他企業(yè)，產(chǎn)生多大沖擊，畢竟浮想翩翩很大程度上也將沖擊信心。

01 小潘怎么了？

小潘在這個3月熱度一直不減。先是3月10日宣布七折大甩賣大拋售，急急套現(xiàn)之心弄得風(fēng)雨飄搖，在港灣周評｜“賣不掉”的潘石屹一文中，《港灣商業(yè)觀察》也詳述了小潘從2019年就開始賣賣賣，到去年又準備一把梭哈完，可惜外資巨頭黑石虛晃一槍，浪費了較長時間。

“賣不掉”的小潘，七折總歸能有人問價，如果七折價高，或許低一點也還有人感興趣，畢竟，北京上海的黃金地段，誰不動心那是騙人。

一邊甩開了賣，一邊卻又不斷違規(guī)。小潘這算盤到底是如何打的？

北京市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)信息顯示，3月21日，SOHO中國旗下15家物業(yè)管理公司因加收電費等違法行為被處罰款1．15億元。

行政處罰決定書顯示：SOHO中國旗下北京搜厚物業(yè)管理有限公司負責(zé)運營北京銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門SOHO、中關(guān)村SOHO、麗澤SOHO、SOHO北京公館、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽門SOHO、光華路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等項目的15家物業(yè)管理公司存在加收電費、在電費中加收其他費用等違法行為，共計違法收取費用7685．84萬元，被北京市各區(qū)市場監(jiān)督管理部門責(zé)令返還違法收取費用，并處罰款總計1．15億元。

電費違法加價被罰，從上海到北京，小潘屢屢被罰。

去年12月2日，SOHO中國（00410．HK）旗下的7家物業(yè)公司因存在電力價格違法行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關(guān)規(guī)定，被上海多地市場監(jiān)管部門罰款合計約8664萬。

任誰看了這樣的消息恐怕都會猜想：小潘是想錢想瘋了嗎？

明明不那么缺錢，而且在疫情肆虐下，無論是總量經(jīng)濟形勢，還是無數(shù)的微觀中小企業(yè)，誰容易？沒有人容易！小潘何必去違規(guī)加價呢？當然或許小潘并不清楚或并沒有親自管理這些事務(wù)，但責(zé)任就在這，跑不了。

同樣是去年，12月17日，據(jù)國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局網(wǎng)站，SOHO中國下屬企業(yè)北京建華置地有限公司在SOHO尚都項目（二、三期）土地增值稅清算和企業(yè)所得稅匯算清繳中，違規(guī)多扣成本，進行虛假申報，少繳土地增值稅和企業(yè)所得稅1．98億元。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，稅務(wù)部門對北京建華置地有限公司依法追繳稅款、加收滯納金并處2．5倍罰款共計7．09億元。

因電被罰，因稅被罰，小潘怎么了？即便甩賣階段，對小潘而言，當下迅速落實合法經(jīng)營，可能是最重要的工作。