房產(chǎn)定價(jià)新格局：地段不是唯一，能源指標(biāo)赫然登場(chǎng)

【房產(chǎn)定價(jià)新格局：地段不是唯一，能源指標(biāo)赫然登場(chǎng)】：房地產(chǎn)價(jià)格上漲仍在繼續(xù)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告說(shuō)，供暖、隔熱或太陽(yáng)能屋頂?shù)葏?shù)正在成為價(jià)格因素。新的法律法規(guī)也在加速這一發(fā)展。很多人還是認(rèn)為投資房地產(chǎn)是一種防危機(jī)措施。保暖不足、供暖系統(tǒng)過(guò)時(shí)或缺乏太陽(yáng)能模塊可能很快將成為決定性的價(jià)格因素，并顯著影響房?jī)r(jià)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家Reiner Braun在他的房地產(chǎn)“泡沫指數(shù)”中首次確立了高能源價(jià)格、過(guò)時(shí)供暖系統(tǒng)和房屋價(jià)值之間的明確聯(lián)系，他的這項(xiàng)每季度計(jì)算一次的指數(shù)在業(yè)內(nèi)具有較大影響力。房屋所有權(quán)價(jià)格在第一季度再次上漲，部分還是顯著上漲。鑒于房貸利率上升，專家們認(rèn)為價(jià)格進(jìn)一步上漲的不確定性越來(lái)越大。Reiner Braun 現(xiàn)在預(yù)計(jì)：“最遲在法律規(guī)定翻新義務(wù)時(shí)，面臨翻新的二手房產(chǎn)的價(jià)格將會(huì)降低。”