碳中和CMBS規(guī)模不斷刷新，房企抓住綠色融資風(fēng)口

【碳中和CMBS規(guī)模不斷刷新，房企抓住綠色融資風(fēng)口】：在綠色低碳賽道長(zhǎng)期投入的房企已經(jīng)嘗到了甜頭，以旗下的綠色商業(yè)地產(chǎn)獲得新穎的融資渠道和較低的融資成本。近日，中國(guó)金茂成功發(fā)行一筆87.08億元的碳中和CMBS產(chǎn)品，創(chuàng)造國(guó)內(nèi)目前規(guī)模最高紀(jì)錄，發(fā)行期限為18年年，全場(chǎng)認(rèn)購倍數(shù)高達(dá)2.5倍，最終票面利率3.4%。今年4月7日，中海再度發(fā)行50.01億元綠色（碳中和）CMBS，底層資產(chǎn)為上海中海國(guó)際中心和上海中海環(huán)宇薈，均獲得獲得WELL-HSR認(rèn)證及LEED金級(jí)認(rèn)證。隨著并購貸不計(jì)入“三道紅線”等金融政策不斷出臺(tái)，房企的融資渠道會(huì)愈加暢通，而碳中和CMBS，將成為錦上添花的融資渠道，助力房企參與碳中和實(shí)踐。