規(guī)范清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs用地

【規(guī)范清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs用地】：清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行過(guò)程中的法律實(shí)務(wù)，涉及項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)定、現(xiàn)金流合規(guī)性、業(yè)務(wù)資質(zhì)、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及關(guān)聯(lián)交易等多方面的合法合規(guī)要點(diǎn)，其中土地問(wèn)題更是重要一環(huán)。本文將以光伏電站為例，就其用地獲取可能涉及的法律問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行初步探討。光伏電站項(xiàng)目普遍占地面積較大，涉及出讓、劃撥、租賃等多種取得土地的方式，同時(shí)可能涉及建設(shè)用地、未利用地、草地、林地等多種性質(zhì)的國(guó)有或集體土地。公募REITs的基金存續(xù)期限普遍較長(zhǎng)，可能達(dá)到99年，而租賃合同的法定最長(zhǎng)期限僅為20年，二者存在明顯的不匹配。為推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，此類問(wèn)題均需要予以關(guān)注并及時(shí)采取措施加以規(guī)范。